智能楼宇的核心是5A系统，智能楼宇是通过通信网络系统将此5个系统来进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。智能楼宇是一个边沿叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术

  智能楼宇的核心是5A系统，智能楼宇是通过通信网络系统将此5个系统来进行有机的综合，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。智能楼宇是一个边沿叉性的学科，涉及计算机技术、自动控制、通讯技术、建筑技术等，并且有更多的新技术在智能楼宇中应用。

  通过楼宇自控系统(这里指通常所说的小BA系统或狭义BA系统)，使用先进的计算机控制技术，管理软件和节能系统程序，使建筑物机电或建筑群内的设备有条不紊、综合协调、科学地运行，进而达到有效地保证建筑物内有舒适的工作环境、实现节能、节省维护管理工作量和运行的成本的目的。

  智能楼宇行业可实现高度集中的数字控制，DDC 采用全光电隔离、电源电压监视、瞬间脉冲干扰抑制、数字滤波、看门狗等多种抗干扰措施，可靠性高，性能好价格低，简单易操作，多用于中央空调，新风机组，给排水换热站等机电设施温度、湿度、压力、流量等测量控制。在集散控制管理系统中，通常用作现场直接控制器，通过通讯总线与中央控制站联络。

  智慧楼宇自引入我国市场后就开始迎来了快速地发展，如今的智慧楼宇相对早期有着天翻地覆的改变，随着科学技术慢慢的提升，随着城市化进程和智慧城市建设，其发展呈爆发式的趋势增长。当前，智慧化城市成为了全球的城市发展趋势，而随着我们国家智能化、信息化、物联网、云计算等领域的快速地发展和应用，城市的信息化向智慧化转换成为了必然的趋势。

  据中研产业研究院《2024-2029年智能楼宇行业并购重组机会及投融资研究咨询报告》分析：

  在党建引领下，区内产业楼宇科创企业集聚、产业特色鲜明，楼宇上下游产业链高度融合，产业集聚效应初步显现。依托合肥软件园、中国声谷产业园、集成电路产业园、大数据产业园、国家健康大数据产业园等产业园区，合肥高新区打造了一批高质量产业楼宇，合肥软件园基金大厦、J2、H2栋楼宇税收贡献先后突破亿，中安创谷A1栋、中国声谷A1栋和A2栋等楼宇也有望成为亿元楼宇。

  高新区秉持“发展高科技、实现产业化”的立区宗旨，围绕源头技术实施“淘金”计划，依托区内楼宇打造了一批科技孵化器，为科创公司可以提供物理载体。但科创企业在创业初期，都会存在资金缺乏问题，为帮企业解决这一难题，高新区将以E1栋为载体打造基金大厦，招引知名资本管理公司、基金管理公司入驻，为园区公司可以提供便捷、优质的投融资服务。基金大厦以打造全省股权互助基金集聚地为目标，以“金融活水”赋能高新区科技产业高质量发展，形成金融与科技的互利共赢，为全区科创公司可以提供高质量金融服务。

  截至目前，基金大厦累计引入各类基金162支，基金管理公司82家，认缴资金总规模超2000亿元，入驻基金累计完成对外投资项目895个，协议投资总额466.3亿元。今年1-9月，入驻机构纳税总额超2亿元，平均每平方米纳税额超1万元。

  11月28日，美的集团旗下美的楼宇科技举办了以“鲲海智造·禹启新篇”为主题的高端智能柔性车间落成仪式，在该新车间落成之际，美的楼宇科技旗下水机品牌鲲禹迎来2023年度第2000台离心式冷水机组下线。此外，经由两位中国工程院院士领衔的专家鉴定委员会鉴定，美的楼宇科技“高效高可靠机电控一体化磁悬浮变频离心机组”和“环控系统全域全时协调寻优控制及全景智慧运维关键技术及应用”获评“国际领先”。

  离心式冷水机组作为大型水系统中央空调领域的高精尖设备，由于技术门槛极高，国内离心机市场一度被外资品牌垄断多年。上世纪末，重庆通用工厂研发制造出我国第一台离心式冷水机组，随后，美的集团与重庆通用成立了合资公司，依托于大型冷水机组尤其是离心机组方面的技术优势，让中国的大型水冷机组的设计和制造水平有了质的突破。2021年，美的离心机的年度交付量首次突破1000台，2022年，美的楼宇科技推出了全新水机品牌“鲲禹”，2023年，鲲禹离心机的全年产销量有望超过2200台。

  通过全方位的数字化改造，“焕新”后的示范工厂实现了“降本、提质、增效”目标，工厂生产效率提升30%、交货期缩短20%、研制周期缩短18%、资源综合利用率提升15%。依托这一数智工厂，美的楼宇科技在实现核心精密件自制的同时，新车间年产能预计可达4000台，产能提升60%。同时，新车间的碳排放得到了精准管理，每年的碳排放量和生产环境污染显著减少，能源利用率提升15%。同时，借助自然采光等措施，绿电应用的比例大幅度提高，实现绿色、低碳发展的同时，经营成本降低15%。

  楼宇作为城市的核心基础设施之一，其智能化将是未来智慧城市的重要构成环节。疫情的蔓延让“宅”生活成为了新常态，不管是在家中陪伴家人，还是积极投身于复工复产，楼宇建筑都为人们筑起了一道安全屏障，提供学习、工作和生活所需的空间环境。

  通过部署物联网设备，楼宇能够及时捕捉大量数据，以洞悉周围环境，并主动响应人们的需求，同时通过一系列分析楼宇和设备产生的数据进而提供反馈信息，帮助人们实现科学决策和精细管理。例如，智能楼宇能监测温度、湿度和外部天气情况实现自主优化，为人们提供最适宜的室温和最理想的空气质量。同时，还能够在一定程度上帮助管理者提高运营效率，应用预测性维护，并依据动态仿真结果做出调整。

  楼宇建筑作为能耗大户，在中国能源消费总量中的份额超过了27%。预计到2030年，这一比例将上升到40%。因此，楼宇的节能减排对经济社会的可持续发展具备极其重大意义。根据《中国智能楼宇产业高质量发展报告》统计，中国的既有建筑达400亿平方米，仅有1%为节能建筑。未来，智能楼宇能够准确的通过房间的实际使用、光照条件和温度自动调整照明和暖通空调解决方案，和普通建筑相比，这将能够减少高达80%的生态足迹。

  如果想要知道更多智能楼宇行业发展现状详情分析，点击查看中研普华研究报告《2024-2029年智能楼宇行业并购重组机会及投融资研究咨询报告》。

  本报告主要分析了国内企业并购重组政策及规模、上市公司并购重组与操作策略、智能楼宇行业兼并重组动因、智能楼宇企业兼并重组风险及对策建议，最后对智能楼宇企业海外并购风险及策略、融资渠道选择提出相关建议，是企业了解行业并购重组发展动态，把握市场机会，正确制定企业未来的发展战略的必备参考工具，极具参考价值！

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